Sanierungsbedarf, Entscheidungsgrundlagen und institutionelle Verantwortung
Sanierung & Variantenvergleich
- Wie gross ist der tatsächliche Sanierungsbedarf des bestehenden Alterszentrums – was ist zwingend, was lediglich wünschbar?
- Bis wann müssten notwendige Sanierungen umgesetzt werden?
- Wie unterscheiden sich etappierter Neubau Turmmatt, vollständiger Neubau Turmmatt und Neubau Hergisroos hinsichtlich Sanierungsbedarf und Zeithorizont?
- Wie ist die Aussage zu verstehen, dass das Fehlen einer Demenzabteilung bereits bei einer Sanierung berücksichtigt werden müsste?
- Wer erstellt und überprüft die Grundlagen, Bedarfsanalysen, Zeitannahmen und Bewertungen?
Rollen, Unabhängigkeit & Transparenz
- Wer hat die Federführung – und wie sind die Rollen von Gemeinderat und Stiftungsrat voneinander abgegrenzt?
- Sind die Interessen des Stiftungsrats ohne Weiteres mit den Interessen der Gesamtgemeinde gleichzusetzen?
- Wurden direkte oder indirekte Interessenkonflikte im Stiftungsrat und Gemeinderat systematisch geprüft?
- Sollten zentrale Annahmen und Bewertungen angesichts personeller und institutioneller Verflechtungen unabhängig überprüft werden?
Welche Belastungen sind vertretbar, wenn eine weniger belastende Alternative besteht?
Schutzkonzept & Monitoring
- Wurde die kumulierte Belastung aus sämtlichen Abriss- und Bauphasen gesamthaft untersucht?
- Liegt ein projektspezifisches Baulärm- bzw. Lärmschutzkonzept vor?
- Wie werden Staub, PM10/PM2.5, Innenraumluft, Erschütterungen sowie besonders lärmintensive Arbeiten beurteilt und begrenzt?
- Welche Schutzmassnahmen gelten für Terrassen, Balkone, Gartenanlagen und übrige Aussenbereiche?
- Welche zeitlichen Beschränkungen, Messungen, Schwellenwerte und Interventionsmassnahmen sind vorgesehen?
- Wer kontrolliert die Wirksamkeit – und erfolgt eine unabhängige fachliche Prüfung?
Die entscheidende Standortfrage
- Welche gesundheitliche Zusatzbelastung entsteht durch zwei Abriss- und zwei Neubauphasen unmittelbar neben den Bewohnern?
- Welche dieser Belastungen könnten durch einen Neubau auf einer freien Parzelle wie Hergisroos vermieden werden?
- Welche sachlichen Gründe würden gegebenenfalls dennoch die gesundheitlich belastendere Variante rechtfertigen?
- Ist eine jahrelange zusätzliche Exposition einer hochbetagten, teilweise multimorbiden Bevölkerung unter Fürsorgegesichtspunkten angemessen und verhältnismässig?
- Diese Fragen sollten vor einer definitiven Standortentscheidung transparent beantwortet werden.
Zusammenfassung
Wollerau kann
- ein Vorzeigeprojekt für Altersversorgung schaffen
- zusätzlichen bezahlbaren Wohnraum entwickeln
- die Verkehrsblastung reduzieren und den Dorfkern neu beleben
Wollerau Vision 2035 ist eine realistische und zukunftsorientierte Chance.
2035: Mehr Lebensqualität für Jung und Alt
Kontakt:
Dr. A. Plass
wollerau.vision2035@gmail.com
+41 78 8342727